リースバック契約に必須の普通借家契約と定期借家契約のポイントを解説します。

query_builder 2023/11/19
リースバック

こんにちは、皆さん!リースバック契約について詳しく知りたいですか?


今回は、リースバック契約に必須の「普通借家契約」と「定期借家契約」のポイントについて解説します。


さっそく見ていきましょう!


「普通借家契約」


契約期間の更新が可能な契約方法で一般的な賃貸借契約と同じです。 普通借家契約は、一般的な賃貸借契約と同じく、契約期間の更新が可能な契約方法です。


特に制限もなく、借主からの解約の申し入れがない限りは自動的に契約期間の更新がされます。これにより、借主の方は安心して住み続けることができます。普通借家契約を選ぶことで、柔軟な契約期間が可能となります。


「定期借家契約」


契約期間が2~5年と予め決まっており更新はできません。 一方、定期借家契約は、契約期間が予め決まっており、その期間中には契約の更新ができません。


契約期間満了後は必ず退去しなければならず、それ以上住み続けたい場合は再契約する必要があります。


定期借家契約を選ぶことで、契約期間が決まっている分、家賃を安く設定することができます。この契約方法は、借主にとっては住宅ローンの返済等に使える節約になるかもしれません。  


普通借家契約の方には、柔軟な契約期間があります。一方、定期借家契約は、契約期間が決まっている分、家賃を安く設定できます。


リースバック業者の多くは定期借家契約を採用していますが、一部では借主の意向によって普通借家契約または定期借家契約を選ぶことができます。


自分の状況に合った契約方法を選びましょう!


今回は、リースバック契約に必須の「普通借家契約」と「定期借家契約」のポイントについて解説しました。普通借家契約と定期借家契約、それぞれにメリットがありますので、自分のニーズに合わせて選ぶことが大切です。ぜひ参考にしてみてくださいね!

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